新房要有哪些证件
2025-01-12 22:35:11
购买新房时，您需要准备以下证件和材料：五证齐全《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》个人证件身份证结婚证（如适用）户口簿孩子的出生证明（如适用）公积金账号（如适用）购房合同详细记录房屋位置、面积、价格、交付时间等信息。购房付款
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灾区房屋如何补偿
2024-12-29 10:43:04在灾区，房屋补偿的标准和方式通常由当地政府根据具体情况和相关法规来制定。以下是一些常见的补偿方式：如果房屋拥有自然灾害保险，可以向保险公司提出索赔申请。灾害发生后，政府可能会设立救助基金来帮助受灾居民重建家园。中央财政每年也会安排特大自然灾
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什么是违章搭棚搭建
2025-01-11 17:34:40违章搭棚搭建是指 未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物，包括自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊等。这些行为违反了《城市规划法》、《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定，擅自建造的建筑物或构筑物及其他设
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40万二手房过户多少钱
2025-01-18 11:08:1140万二手房的过户费用大致如下：契税如果房屋面积在90平米以下且为首次购房，则契税为房款的1%，即4000元。如果房屋面积在90-140平米之间，则契税为房款的1.5%，即6000元。如果房屋面积在140平米以上或非首次购房，则契税为房款的3%，即12000元。个人所得税如果房屋产权满五年且为卖家名
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什么是使用权的房子
2025-01-10 10:02:41使用权的房子是指 通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的实际利用权力。这类房屋通常有以下几种情况：租房：通过租赁合同，租户可以获得房屋的使用权，但房屋的所有权仍归房东所有。公房租赁：在计划经济时期，公房是由国家或集体提供的住房，承租人通过长期租赁获得使用权，但产权归国家或集体所有。使用权
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买房注重哪些方面
2025-01-13 09:47:41买房是一个重要且复杂的过程，需要考虑多个方面。以下是一些关键的注意事项：房屋产权是否明确确保房屋产权清晰，无争议。需要查看房产证和不动产登记簿，确保房屋所有权归属明确。买卖双方身份证明是否真实有效确认买卖双方的身份证明真实有效，避免因身份问题导致交易无效。房屋质量是否合格查验房屋住宅质量保证书、住宅
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平房拆迁怎么赔
2025-01-06 19:23:04平房拆迁的补偿方式通常包括以下几种：货币补偿通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，确定房屋的市场价值，然后按照市场价值进行补偿。产权置换根据被拆迁房屋的产权价值，在相同地段按照面积进行产权调换，以等价值的新房或土地进行置换。结合型补偿结合货币补偿和产权置换两种方式进行补偿，具体比例和方式由当地政府
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房屋产权有哪些
2025-01-12 17:05:41房屋产权主要有以下几种类型：商品房：指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，购房者拥有完整的房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。土地性质通常为出让，使用年限一般为70年（住宅）、40-50年（商业、办公等）。经济适用房：政府为了解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房，购房者拥有有限产权
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治理私拆承重墙，该让谁来“承重”
2025-04-08 17:54:00据澎湃新闻报道，近日，浙江省丽水市莲都区九里花苑小区有业主反映，该小区17幢8楼某住户在去年10月装修时，把承重墙立柱部分凿除，导致周围多套房屋墙面出现开裂。目前，丽水市综合行政执法局已对该违法装修行为立案查处，房屋安全鉴定报告结果尚待公布。承重墙被拆后，房屋安全鉴定报告很重要，其将明确因拆除承重墙
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房屋过户需要什么条件
2025-01-10 19:48:11房子过户需要满足以下要求：房产产权清晰：房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。同时，房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。有房产证：房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。无抵押贷款：房产应无抵押贷款或已还清贷款。如果存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。