房屋空置怎么算
2025-01-06 18:26:51
房子被认为是空置的情况通常包括以下几种：无人居住：这是最直接的定义，指的是在调查时房屋内没有人居住，且这种无人居住状态是长期的，而非偶尔或短期的。无正常使用痕迹：房屋若长时间未使用，会缺乏正常的生活迹象和使用痕迹，例如没有供电、供水、供暖等设施的使用记录，家具陈设和生活用品的积存等。非主要居所：如果
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房屋总价有哪些费用
2025-01-13 02:11:10购买房屋时，房屋总价通常包括以下费用：契税：根据购房面积和是否为家庭唯一住房，契税比例通常为1%至3%。印花税：一般为购房总价的0.05%。维修基金：通常为购房总价的2%至3%。交易费：一般为购房总价的0.5%，买卖双方各承担一部分。房屋所有权登记费：通常不超过100元。土地使用权证工本费：各地不一
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房子移交是什么
2025-01-11 04:38:41房子移交指的是 在二手房屋交易中，卖方将房屋的实际控制权移交给买方的过程。这个过程通常涉及以下步骤：双方协商：买卖双方就房屋的价格、交付时间、过户手续等关键条款达成一致。签署交易文件：双方签订房屋买卖合同或其他相关文件，明确各自的权利和义务。办理过户手续：卖方协助买方完成房屋相关权证文件的更改，包括
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房产过户时间要多久
2025-01-17 09:31:11房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一
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看房要注意什么
2025-01-09 14:02:12看房子的注意事项包括以下几点：房屋顶部和墙面是否漏水：检查房顶和墙面是否有漏水现象，特别是在雨天看房更容易发现。同时，也要检查地板是否漏水，以及水龙头和下水道是否正常。房屋整体情况：观察墙体是否隔热、隔音效果良好，下水管道是否在室内，通风和采光状况是否理想。墙体和墙角是否有裂缝：仔细查看天花板是否有
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买房需要问什么
2025-01-22 19:18:12在买房过程中，有几个关键问题需要仔细考虑和提问，以确保您的利益得到保护并避免未来可能出现的麻烦。以下是一些必须问的问题：你能依靠谁？你会拖累谁？这个问题帮助您思考购房决策对您的生活影响，包括家庭成员和财务责任。喜欢什么样的房子？明确您的住房偏好，如房型、面积、设施需求等，以便缩小选择范围。需要多大的
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购买住房需要什么手续
2025-01-10 15:32:11买房需要办理的手续如下：确认购房资格了解并确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。各地政策不同，需要提前了解相关规定。挑选房源实地考察并关注各个楼盘的预售情况，确保楼盘具备预售资格。如果是二手房，要注意房屋产权证上的业主姓名是否与售房者相符，有无抵押或共有人等情
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买房维修该哪个出
2025-01-16 10:13:17买房维修的费用承担情况如下：维修基金的缴纳维修基金，也称为住宅专项维修资金，是由房屋业主在购房时一次性缴纳的，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。维修基金的缴纳标准由各地政府确定，一般按照购房款的一定比例（如2%至3%）进行缴纳。维修基金通常由售房单位代为收取，并转交给相关部门或管理机构进行监管
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怎么查房抵押状态
2025-01-06 14:02:42要查看房屋的抵押状态，可以采取以下几种方法：网上查询访问当地房产管理局的官方网站，输入产权人姓名和产权证号等信息进行查询。但需要注意的是，并非所有城市都已开通网上查询功能，因此在查询前应确认清楚自己所在城市是否已经开通了该功能。房产局查询携带个人身份证件及房产证到当地房产局的大厅窗口或档案馆进行查询
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建行提前还贷带什么
2025-01-11 20:00:41建设银行提前还贷需要携带以下材料：个人身份证；户口本；婚姻状况证明（如结婚证）；产权证或房屋买卖合同；借款合同；还款清单或还款存折复印件；提前还款申请书；银行预留的手机号（用于接收提前还款的提醒）；提前还款账户的银行卡或存折单；房屋注销抵押登记申请表（房贷还清的情况下）；房屋他项权证；房屋所有权证和