贷款买房怎么拿房产证

贷款买房拿房产证的流程如下：

签订贷款合同和抵押合同

购房人与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

办理产权登记备案

在产权等相关证书办理完毕后，房管部门对该房屋进行登记备案，设定抵押权。

领取房屋他项权证

购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，并将《他项权利证》放在银行，这样就可以拿到房产证，但房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

还清贷款并解除抵押

贷款还清后，购房者需要到银行办理贷款结清手续，并解除抵押登记，才能最终拿到房产证。

具体步骤总结：

准备资料：

购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、贷款合同等必要文件。

缴纳相关税费：

根据当地规定，缴纳契税、住房维修基金、印花税、手续费等。

办理抵押登记：

将房屋他项权证交给银行，银行在房产证上加盖抵押登记章后，将房产证原件还给购房者。

领取房产证：

购房者凭银行开具的贷款结清证明、房产证原件及其他相关文件，到房产交易部门办理换证业务，一般7个工作日左右可以拿到新的房产证。

建议在办理贷款买房及房产证过程中，所有文件准备齐全且准确无误，及时与银行和房产交易中心沟通，确保流程顺利进行。