交完首付款怎么退房

首付款交了想退房，可以按以下步骤进行：

发出退房通知

以书面形式（如挂号信、传真或电话）向开发商发出退房通知。如果是开发商的责任导致退房，开发商应承担由此产生的经济损失，包括贷款利息、首付款的存款利息等。如果是因为购房者贷款申请未批准或合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房，开发商无需承担赔偿责任。

协商解除合同

与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。

办理相关手续

发出退房通知后，开发商应在15日内办好一系列手续，包括与贷款银行解除或终止合同的手续。开发商应退还买房人已经支付的全部房款，并负责办理买房人与贷款银行之间的相关手续。如果无法完成前述内容，开发商应每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

开发商退还房款

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

法律途径

如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。

建议

提前沟通：尽量与开发商提前沟通，说明退房原因，以便协商解决问题。

仔细阅读合同：购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，了解退房的约定和条件。

保留证据：在退房过程中，保留好所有相关的通信记录和文件，以备不时之需。

通过以上步骤，购房者可以尽量顺利地完成退房流程，并尽量减少经济损失。