楼房更名怎么收费

楼房更名时，费用会根据不同的更名情况（如直接添加、赠与、买卖）和房产的具体情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）有所不同。以下是一些常见的费用：

买房更名费用

契税：

根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例通常在1%至3%之间。

印花税：

一般为房款的0.05%。

交易费：

通常按房屋建筑面积计算，大约在3元/平方米至6元/平方米。

测绘费：

大约在1.36元/平方米至1.5元/平方米。

权属登记费及取证费：

通常在200元以内。

个人所得税：

如果卖方持有房产不满五年，可能需要缴纳个人所得税，计算方式可能是房屋原值与现值差额的20%或房款的1%。

营业税：

如果卖方持有房产不满五年，可能需要缴纳营业税，比例大约为房价的5.5%。

卖房更名费用

印花税：

一般为房款的0.05%。

交易费：

通常按房屋建筑面积计算，大约在3元/平方米至6元/平方米。

个人所得税：

如果卖方持有房产不满五年，可能需要缴纳个人所得税，计算方式可能是房屋原值与现值差额的20%或房款的1%。

营业税：

如果卖方持有房产不满五年，可能需要缴纳营业税，比例大约为房价的5.5%。

土地税：

如果持有时间不满五年，可能需要缴纳，比例大约为房价的1%。

其他费用

公证费：

根据房价的一定比例交纳，如2%。

房屋产权登记费：

通常为80元。

房屋评估费：

按评估额的一定比例缴纳，如0.5%。

请注意，上述费用可能因地区政策和实际情况有所差异，建议在办理前咨询当地的房产管理部门或专业房产中介获取最准确的信息