公司注销了土地怎么办

当公司注销后，其土地使用权处理方式如下：

无债务情况

如果公司没有债务，土地使用权可以由投资者收回作为投资回报。

有债务情况

公司需要先处置土地，用土地的变现款项来清偿公司的债务。

清算结束后，若有剩余，则作为投资者收回投资。

注销登记

土地使用权的注销可以由出让人（通常是政府土地管理部门）及时办理。

注销后，登记机构会收回土地使用权证书。

土地处置方式

土地处置方式有多种，如土地使用权出让、租赁、作价入股、授权经营等。

企业应根据实际情况和改制需求选择合适的处置方式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七十三条和《中华人民共和国公司法》第一百八十八条规定了法人注销后资产的处理方式。

《企业破产法》第一百零七条涉及企业破产时土地使用权的处理。

清算流程

公司在清算时，应通过拍卖、变卖土地等方式处理其资产。

清算结束后，公司才能进行工商注销。

请注意，以上信息基于提供的参考信息，具体操作可能因地区和具体情况而异。建议咨询当地土地管理部门或专业律师获取最新和具体指导