什么业主公约
业主公约,又称物业管理公约,是指 由全体业主承诺的,并对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。它是物业管理中的一个重要文件,一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本,结合物业的实际情况进行修改补充,并在业主大会上讨论通过后生效。业主公约的主要内容包括:物业使用:规定
业主公约,又称物业管理公约,是指 由全体业主承诺的,并对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。它是物业管理中的一个重要文件,一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本,结合物业的实际情况进行修改补充,并在业主大会上讨论通过后生效。业主公约的主要内容包括:物业使用:规定
“整整10个月,我们小区终于成功更换了物业。”两次业委会组建失败、一次流标……都说换物业难,位于南京市鼓楼区中央门街道工人新村社区的金贸花园小区,在更换物业的过程中同样历经曲折,但最终凭借程序严谨、过程透明迎来了圆满的结果,并成为社区、业主共同参与基层治理的一次生动实践。想换物业但没有业委会金贸花园
维修基金需要缴纳的原因主要有以下几点:后期维修需要:维修基金是为了后期房屋的维修而设立的,无论是公共区域还是家庭内部出现问题,都可以使用这笔资金进行维修,从而解除居民的后顾之忧。法定义务:根据国家有关规定,购买新房的业主必须缴纳专项维修资金,这是一项法定的义务,旨在确保住宅共用部位和设施的维修和保养
买房物业费的缴纳时间主要依据以下原则:物业费的缴纳时间从业主实际收房后的次月开始。具体来说,如果购房合同中明确了交房时间,则物业费从交房时间的下一个月开始计算和缴纳。如果开发商延迟交房或房屋存在特殊情况(如维修、法院审理等),在业主领取钥匙之前,物业费由开发商承担;业主领取钥匙后,次月开始由业主交纳
旧房翻新,装修工人先后两次共拆出10万元现金,项目经理得知后猜测是男业主私房钱,还不敢告诉女业主。近日,这戏剧性的一幕发生在武汉市武昌区蓝湾俊园一位业主家,拾金不昧的是武汉一家装修公司师傅张能,他也得到了业主双双点赞和装修公司奖励。4月12日,蓝湾俊园业主李先生(化姓)准备把家里全部翻新一遍,圣都整
下房管通常指的是 房屋管理员,他们负责管理和维护社区或住宅小区的物业,包括但不限于处理业主的投诉、解决社区问题、维护公共设施、监督物业服务的执行等。房管在业主遇到困难或问题时提供帮助,例如消防通道被占用、楼道垃圾清理等,并且还负责办理房屋相关信息登记和房产证等手续。
坊友们还记得去年小坊报道的“上海阿姨用晾衣杆顶住音响粘在天花板致全楼被魔音灌耳”这件事吗?家住浦东大道1000弄一栋楼的多位居民反映,从2023年上半年开始,他们长期遭受强烈噪音的折磨。这个噪音正是楼内18楼的一位50多岁的阿姨用音响放的强烈电音。楼上楼下居民是夜不能寐,有的只能搬离,有的装修快完成
业委会成立后应开展以下工作:制定规章制度明确业主的权利和义务。规范物业管理活动。监督物业管理企业监督物业管理企业的服务质量和费用收支情况。确保物业服务符合合同约定和业主需求。组织业主活动组织各类活动,增进邻里关系,营造和谐美好的物业环境。搜集业主意见搜集业主对小区管理的意见和建议。将个性问题提起研讨
要罢免业委会,需要满足一定条件和程序。以下是具体的步骤和要求:提议阶段提议比例:必须有20%以上业主提议。提议方式:提议可以书面形式提交,并由业主委员会或者20%以上业主联名提出。业主大会召开召开条件:需要持有1/2以上投票权的业主参加业主大会。表决通过:必须获得与会业主投票权半数以上通过。具体操作
“小区业主违规装修,把墙体向外扩展,甚至私自挖掘地下室。”近期,九江市柴桑区的李先生在大江网《问政江西》发帖反映,其所在的小区有业主在违规装修车库,把墙体向外扩展扩大室内面积,并私自挖掘地下室,存在安全隐患。对此,九江市柴桑区城市管理局作出回应,现已拆除向外扩展的墙体,同时向涉事业主下达《限期整改通