夫妻房屋过户费怎么算

夫妻房屋过户费用的计算主要涉及以下几个方面：

登记费

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费。

个人所得税

夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900元左右。

个人所得税的征收条件是以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年的条件，可以免交个人所得税。否则，必须缴纳个人所得税，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。

契税

契税的税率因房产性质和地区政策不同而有所差异。一般来说，住宅契税为评估价的1.5%，非住宅契税为3%。

印花税

印花税按产价万分之五征收，买卖双方需分别按此税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

交易手续费

交易手续费按产价的百分之二征收。

工本费

房产过户登记工本费一般为几十元不等。

其他费用

如果房屋是通过赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

继承房产时，需要缴纳遗嘱公证费、继承人与离世人的关系证明费用、房屋评估费用、契税等。

建议

夫妻关系存续期间：如果房屋产权在夫妻关系存续期间过户，只需缴纳80元登记费和5元印花税。

离婚期间：离婚房产过户费用较高，包括个人所得税、契税、印花税、交易手续费和工本费等，具体费用需要根据房屋价值、购买时间、是否唯一住房等因素综合计算。

建议在办理夫妻房屋过户手续前，详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利完成过户。