卖房子打电话怎么说

打招呼和自我介绍

您好，请问是XX先生/女士吗？我是XX，来自XX房地产公司。感谢您接听我的电话。

了解客户需求

请问您目前有没有购房的需求？如果有的话，可以告诉我您关注的面积、位置和价格范围吗？

推荐房源

根据您的需求，我为您推荐了一套位于XX小区的房子，面积XX平米，位于XX位置，价格XX万。这套房子交通便利，周边设施齐全，非常符合您的需求。

强调房源优势

这套房子的户型非常好，采光充足，南北通透。此外，房子的装修也非常新，可以直接入住。

约见时间

您看您什么时间方便，可以来我们门店详细了解一下这套房子吗？我们可以为您安排专业的置业顾问陪同看房。

处理客户疑问

如果客户对价格有疑问，您可以这样回答：“这套房子目前的市场价在XX万左右，但我们这套房子的价格是XX万，非常划算。如果您有兴趣，我们可以进一步谈谈。”

后续跟进

如果客户表示感兴趣，可以约定具体的看房时间，并提醒客户带上定金和身份证。如果客户当天没有时间，可以询问客户的联系方式，以便后续跟进。

保持积极和专业

在整个通话过程中，保持积极、专业的态度，尽量用简洁明了的语言介绍房源信息，避免过于冗长和复杂的描述。

通过以上步骤和话术，您可以更有效地与客户沟通，提高卖房的效率。